Hoy se ha publicado en el BOE núm. 151, de 25 de junio de 2015, la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria aprobada por Decreto de 8 de febrero de 1946 y del Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, aprobado por Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo.
Se trata de una Ley que tiene como objetivo esencial la coordinación real entre el Catastro y el Registro de la Propiedad, algo que se busca desde hace muchos años en vistas de que las discordancias entre la información del Catastro y la información del Registro son algo posible y habitual. Ello a pesar de que “para el Registro, es esencial determinar la proporción del terreno sobre el que proyecta sus efectos; y para el Catastro, es necesario reflejar la cartografía de todas las modificaciones registrales que se produzcan sobre las realidades físicas de las fincas mediante cualquier hecho negocio o acto jurídico”.
Se trata de dos instituciones de naturaleza y competencias distintas, pero inciden de forma directa y determinante en la realidad inmobiliaria, la seguridad jurídica y la fluidez del tráfico jurídico.
Antecedentes legales que dieron los primeros pasos hacia este objetivo:
- Ley 13/1996, de 30 de diciembre, sobre medidas fiscales, administrativas y de orden social.
- Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, por el que se aprobaron las normas complementarias al Reglamento para la Ejecución de la Ley Hipotecaria.
- Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.
Para lograr dicha coordinación se apuesta por establecer una conexión que permita el “intercambio bidireccional de la información”, esto es, un intercambio seguro de información entre el Registro y el Catastro, con todas las garantías jurídicas, y contando con el apoyo del desarrollo de las nuevas tecnologías.
Enlaces Externos:
A continuación, indicamos el enlace a un artículo muy interesante en el que se explican de forma clara y pormenorizada todas las medidas introducidas por esta Ley:
- Las Claves Prácticas de la Ley 13/2015, de Reforma de la Ley Hipotecaria y de la Ley del Catastro. Artículo de Joaquín Delgado, Director del Centro de Estudios Registrales de Andalucía, con fecha de 26 de junio de 2015 (www.regispro.es).
